抵押贷款申请被拒绝时该怎么办

您已经决定要这样做：您将大跌眼镜并买房。您向本地或在线抵押贷款人提出申请，只是想知道您的申请已被拒绝。虽然令人失望，但您并不孤单。否认抵押贷款发生在很多人身上。您应该做的第一件事是振作起来，尘土飞扬，并探索其他选择。

了解为什么

根据《平等信贷机会法》，如果信贷在您的贷款拒绝中发挥了作用，贷方必须向您提供一封信函，列出具体细节。以下是拒绝贷款的四个主要原因：

没有信用：如果您刚开始，您可能没有时间建立足够的信用历史记录，以使贷方对您的贷款充满信心。

低信用：您的信用分数告诉贷方您过去如何管理信用。如果您的分数很低，贷方将担心您可能无法如期偿还抵押贷款。

换工作：当您从事同一工作一段时间后，放贷者会喜欢它。这使他们感到自信，您关闭房子后就不会辞职加入牛仔竞技比赛。

现金突然涌入：假设贷方查看您的银行帐户，发现有大量无法解释的现金存款。在那种情况下，它自然会开始思考以下两件事之一：也许有人借了您的钱，您将不得不还钱。也许这笔钱很脏，根据您的漏洞利用情况，最终会出现法治事件。贷方希望避免任何一种情况。

比较贷方

不同的抵押贷款人对风险的偏好也不同。尽管一个贷方可能拒绝了您，但另一个贷方可能会发现您是“理想”的贷款候选人。如果第一贷方拒绝您的理由是信用不足，则您可以通过专门针对不良信用抵押的贷方申请贷款。

但是，如果您的贷款申请获得批准，您可以期望支付更高的利率。这是因为该贷方的业务模式是“更大的风险以获得更大的回报”。在这种情况下，赚取更多的贷款利息是奖励。

只要记住，申请贷款会稍微降低您的信用评分。当您购买抵押贷款时，一定要在短时间内申请所有贷款(两周就足够了)。这样，信用报告机构就可以识别出您正在购物，即使您在该窗口中与十几个不同的贷方一起申请，您也只会被绑架一次。

探索所有者财务

要求您的房地产经纪人帮助您找到提供业主财务的物业。通常，这是这样的：支付首付款并签署贷款协议(就像在任何财产上一样)。您可以按照约定的利率，每月按一定期限(通常为5到10年)直接向所有者付款。在该固定期限结束时，您需要一笔大笔的付款。然后，您与抵押贷款人进行贷款再融资，并支付到期的余额，或者出售财产并支付余额。

自置居所的房屋很难在热销市场上找到，但这是一个值得探索的选择。

重新组合并重试

如果业主融资交易不可行，并且您找不到可以让您负担得起的利率批准贷款人的贷方，那么也许是时候解决阻止您获得抵押贷款的问题了。

也许您只需要再待一段时间或提供现金来源证明即可。或者，您可能需要花一些时间来建立足够长的信用记录，以使贷方对您的还款能力充满信心。

如果是信用评分低或不好的问题，请按以下步骤操作，以帮助您提高得分：

检查您的信用报告。检查报告的五分之一美国人发现至少一个错误。即使是一个错误也会降低您的分数。您的第一步应该是订购免费的信用报告副本。您可以从三个主要的征信机构中的每一个中获取一个，并对其进行检查，以查找不正确的信息。如果发现任何问题，请报告给相关代理商。然后有30至45天的时间来证明信息正确无误或从您的信用报告中将其删除。

偿还现有债务。您的信用分数的30%是根据您欠各种债权人的款项而定的。

准时付款。尽管要花数月才能看到结果，但这是提高信用评分的最简单方法。

取出安全的信用卡。假设您希望将支出限额设为$ 1,000。您将$ 1,000放到担保卡上，并从这些资金中借钱。就像普通的信用卡一样，您需要每月付款，并报告给征信机构。

您可能对拒绝抵押贷款申请感到失望，但是没有理由相信您被打败了。解决拒绝贷款的根本原因是找房子的最可靠方法。