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抵押贷款申请被拒绝时该怎么办

2021-05-24 14:34:30 来源:

您已经决定要这样做:您将大跌眼镜并买房。您向本地或在线抵押贷款人提出申请,只是想知道您的申请已被拒绝。虽然令人失望,但您并不孤单。否认抵押贷款发生在很多人身上。您应该做的第一件事是振作起来,尘土飞扬,并探索其他选择。

了解为什么

根据《平等信贷机会法》,如果信贷在您的贷款拒绝中发挥了作用,贷方必须向您提供一封信函,列出具体细节。以下是拒绝贷款的四个主要原因:

没有信用:如果您刚开始,您可能没有时间建立足够的信用历史记录,以使贷方对您的贷款充满信心。

低信用:您的信用分数告诉贷方您过去如何管理信用。如果您的分数很低,贷方将担心您可能无法如期偿还抵押贷款。

换工作:当您从事同一工作一段时间后,放贷者会喜欢它。这使他们感到自信,您关闭房子后就不会辞职加入牛仔竞技比赛。

现金突然涌入:假设贷方查看您的银行帐户,发现有大量无法解释的现金存款。在那种情况下,它自然会开始思考以下两件事之一:也许有人借了您的钱,您将不得不还钱。也许这笔钱很脏,根据您的漏洞利用情况,最终会出现法治事件。贷方希望避免任何一种情况。

比较贷方

不同的抵押贷款人对风险的偏好也不同。尽管一个贷方可能拒绝了您,但另一个贷方可能会发现您是“理想”的贷款候选人。如果第一贷方拒绝您的理由是信用不足,则您可以通过专门针对不良信用抵押的贷方申请贷款。

但是,如果您的贷款申请获得批准,您可以期望支付更高的利率。这是因为该贷方的业务模式是“更大的风险以获得更大的回报”。在这种情况下,赚取更多的贷款利息是奖励。

只要记住,申请贷款会稍微降低您的信用评分。当您购买抵押贷款时,一定要在短时间内申请所有贷款(两周就足够了)。这样,信用报告机构就可以识别出您正在购物,即使您在该窗口中与十几个不同的贷方一起申请,您也只会被绑架一次。

探索所有者财务

要求您的房地产经纪人帮助您找到提供业主财务的物业。通常,这是这样的:支付首付款并签署贷款协议(就像在任何财产上一样)。您可以按照约定的利率,每月按一定期限(通常为5到10年)直接向所有者付款。在该固定期限结束时,您需要一笔大笔的付款。然后,您与抵押贷款人进行贷款再融资,并支付到期的余额,或者出售财产并支付余额。

自置居所的房屋很难在热销市场上找到,但这是一个值得探索的选择。

重新组合并重试

如果业主融资交易不可行,并且您找不到可以让您负担得起的利率批准贷款人的贷方,那么也许是时候解决阻止您获得抵押贷款的问题了。

也许您只需要再待一段时间或提供现金来源证明即可。或者,您可能需要花一些时间来建立足够长的信用记录,以使贷方对您的还款能力充满信心。

如果是信用评分低或不好的问题,请按以下步骤操作,以帮助您提高得分:

检查您的信用报告。检查报告的五分之一美国人发现至少一个错误。即使是一个错误也会降低您的分数。您的第一步应该是订购免费的信用报告副本。您可以从三个主要的征信机构中的每一个中获取一个,并对其进行检查,以查找不正确的信息。如果发现任何问题,请报告给相关代理商。然后有30至45天的时间来证明信息正确无误或从您的信用报告中将其删除。

偿还现有债务。您的信用分数的30%是根据您欠各种债权人的款项而定的。

准时付款。尽管要花数月才能看到结果,但这是提高信用评分的最简单方法。

取出安全的信用卡。假设您希望将支出限额设为$ 1,000。您将$ 1,000放到担保卡上,并从这些资金中借钱。就像普通的信用卡一样,您需要每月付款,并报告给征信机构。

您可能对拒绝抵押贷款申请感到失望,但是没有理由相信您被打败了。解决拒绝贷款的根本原因是找房子的最可靠方法。