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我不会进行现金再融资的3个原因

2021-06-17 14:53:04 来源:

自去年夏天以来,抵押贷款再融资利率一直处于有吸引力的水平。毫不奇怪,许多房主急于将现有的住房贷款换成条件更优惠的新贷款。但在再融资范围内,可以选择进行现金再融资。如果你走这条路,你借的钱会超过你剩余的抵押贷款余额,你可以将多余的现金用于任何你喜欢的目的。

套现再融资对许多人来说是一个有吸引力的选择。而且由于我的房屋中有大量资产(也就是说,我完全拥有房屋的很大一部分),因此在去年夏天为抵押贷款再融资时,我可以轻松地进行现金再融资。相反,我选择了传统的再融资,并且可能不会很快进行现金再融资。这是为什么。

1. 我不想增加我的抵押贷款本金

当您进行传统再融资时,您借入的金额与抵押贷款中剩余的金额相同。通过现金再融资,您可以借更多的钱。

现在,如果您只拥有自己的房屋几年,您可能还没有削减大部分贷款本金。由于抵押贷款的运作方式,在还清贷款的最初几年,您的大部分还款用于利息,而不是贷款本金。但是自从我已经偿还了我的房子超过 11 年,我已经很好地削减了我的抵押贷款本金,在这一点上,我不想增加它并使自己进一步陷入债务 - 即使抵押贷款债务是健康的。

2.我不想被诱惑去轻率地花钱

套现再融资非常灵活,您可以出于任何原因借入多余的现金。但我认为这不是一件好事,因为这意味着任何特定的房主都可以把这笔钱花在假期、电子产品或其他不是必需品的事情上。

最后,我没有真正的理由进行现金再融资。有些人走这条路来合并其他债务,但由于我没有抵押贷款之外的任何贷款,而且我也不欠任何信用卡的钱,这对我来说没有必要。此外,我不打算在近期内进行任何重大的家庭装修项目。因此,如果我要进行现金再融资,我会很想把这笔钱花在梦想之旅上——这是一件好事,但我觉得我应该存钱而不是借钱.

3. 再融资可能很麻烦

再融资抵押贷款需要工作。您需要货比三家,填写申请表,提供文件,并回答您的再融资贷方可能提出的问题。如果再融资抵押贷款可以为您省钱,那么努力是值得的。但是在最近进行了再融资之后,我宁愿不再经历那个过程。因此,即使在接下来的几年里我确实需要借钱,我也可能会寻找不涉及获得新住房贷款的替代方案。

对于许多房主来说,现金再融资是偿还债务或以可负担的方式翻新房产的明智方法。但我不认为这对我来说是一个好的选择。