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当前抵押贷款利率

2021-06-16 14:36:41 来源:

如今,固定利率产品的抵押贷款利率较低。这是它们在 2021 年 6 月 15 日的样子:

按揭类型 今天的利率
30年固定按揭 3.127%
20年固定抵押贷款 2.908%
15年固定抵押贷款 2.390%
5/1 臂 3.207%

30年抵押贷款利率

今天的平均30 年期抵押贷款利率为 3.127%,比昨天下降 0.004%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 429.00 美元的本金和利息。这不包括财产税和房主保险费等额外费用。

20年抵押贷款利率

今天的平均20 年期抵押贷款利率为 2.908%,比昨天下降 0.011%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 550.00 美元的本金和利息。尽管 20 年期 100,000 美元的贷款与 30 年期相同金额的贷款相比,您的每月还款额将增加 121.00 美元,但在还款期间,每借入 100,000 美元,您将节省 22,398.00 美元的利息。

15年抵押贷款利率

今天的平均15 年期抵押贷款利率为 2.390%,比昨天下降 0.007%。按照今天的利率,每借入 100,000 美元,您将支付 662.00 美元的本金和利息。与 30 年期贷款相比,每 100,000 美元的抵押贷款本金,您的每月还款额将高出 233.00 美元。但是,在您的还款期内,每 100,000 美元的抵押贷款债务,您的利息节省将达到 35,276.00 美元。

5/1 ARM

平均5/1 ARM 比率为 3.207%,比昨天上涨 0.238%。5/1 ARM 可让您在五年内锁定相同的利率,之后您的利率可能会每年上升或下降,具体取决于市场状况。目前,5/1 ARM 的利率高于 30 年期贷款,因此当您可以获得较低的有保证的固定利率时,锁定可调利率抵押贷款真的没有意义。

我现在应该锁定我的抵押贷款利率吗?

抵押贷款利率锁定可保证您在特定时间段内获得特定利率——通常为 30 天,但您最多可以确保利率为 60 天。您通常会支付费用来锁定您的抵押贷款利率,但这样一来,如果利率从现在到您完成房屋贷款时攀升,您就会受到保护。

如果您计划在未来 30 天内关闭您的房屋,那么根据今天的利率锁定您的抵押贷款利率是值得的——尤其是因为从历史上看,它们非常有吸引力。但是,如果您的收盘时间超过 30 天,您可能需要选择浮动利率锁定,而不是通常会收取更高的费用,但从长远来看可以为您节省资金。如果利率在您关闭抵押贷款之前下降,浮动利率锁定可让您获得较低的贷款利率。虽然今天的利率相当低,但我们不知道未来几个月利率会上升还是下降。因此,它需要支付:

如果在7天内关闭,则锁定

如果在15天内关闭,则锁定

如果在30天内关闭,则锁定

FLOAT如果在45天内关闭

FLOAT如果在60天内关闭

如果您准备申请住房贷款,请联系不同的抵押贷款机构,了解他们为您提供的利率。每个贷方在确定您有资格获得的利率时都会考虑不同的因素,从您的信用评分到您已经拥有的债务金额。

除了抵押贷款利率外,请务必查看每个贷方为完成贷款而希望收取的结算成本。高昂的交易成本可能会消耗您的储蓄,因此在比较您的选择时要考虑大局。