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半岛中部600英亩的土地购买已接近海岸完成

2020-09-29 00:12:28 来源:

在获得圣马特奥县规划委员会的确认后,该收购案并未违反该县的总体规划,在大约600英亩的沿海土地上获得54%的未分割权益的交易接近实现。

Midpeninsula地区开放空间区已获得该委员会的批准,以收购构成南考威尔牧场的三处地产的54%权益,这些物业主要由起伏的丘陵和沿海灌木丛组成。非营利组织Peninsula Open Space Trust将拥有另外33%的权益,其余13%将由目前在该地区拥有牧场的Marsh Family保留。

本质上,尽管委员们表示对该财产的未来发展表示担忧,但一致同意的决定是确认收购是否遵守总计划,该决定在很大程度上优先考虑了保护和维护沿海开放土地。据工作人员报告,这三位所有者打算继续使用该土地进行放牧,耕种和低强度娱乐。

农业咨询委员会的牧场主,圣马特奥县农场局董事会成员罗恩·斯特金(Ron Sturgeon)建议委员会发现该要求不符合总体计划,并应送交农业委员会进行审核。他提出担心,未来的公共步行道可能不符合总体规划。

斯特金(Sturgeon)表示:“我认为Midpen将同意扩大其对农业委员会的倾听的诚意,” Midpen延长了法定的40天审查期,以允许将请求提交给委员会。

副县法律顾问蒂姆·福克斯(Tim Fox)指出,没有要求委员会评估未来的路线是否符合总体规划。项目规划师William Gibson还指出,如果40天的审查期到期,该请求将自动被视为已确认。

工作人员在虚拟会议上说,如果委员会选择不确认收购,该决定将不会阻止Midpen继续进行收购的权利。任何未来在开发土地方面的利益都必须遵循必要的规划和审查程序。当前,物业上存在低密度的住宅,谷仓和棚屋。

购买后,三位业主打算将其分为三个部分,其中Midpen拥有371英亩的土地,Marsh家族拥有226英亩,而其余2英亩则由POST拥有。利息所有权中的份额不会直接与财产所有权的细分保持一致。

在其他事务中,该委员会还以3比2的投票结果,建议监督员批准将该县的沿海地区与州附属住宅单位法规保持一致。如果得到监事会的批准,该法令将修订该县海岸线上的ADU规定,以允许房主在其财产上建造800平方英尺的ADU。

专员丽莎·凯彻姆(Lisa Ketchum)和弗雷德·汉森(Fred Hansson)均对这项建议投了反对票,并指出,如果对该法令进行两项修正,将沿海地区居民的每件包裹限制为一个ADU,并禁止增加不合标准的地段,他们将支持该措施。

“我真的很伤心。我认识并理解并感受到我们面临的住房危机,与此同时,我也对凯奇谭委员感到担忧。”汉森在投票反对该措施之前说。

按照提议,房主也将被允许开发两个ADU,一个大型的附属或独立单位,以及一个第二个初级ADU,这些ADU将包含在现有平面图内。即使房屋位于不合标准的地段,也可以允许业主在任何居住地点建造ADU。

工作人员说,目前,沿海地区设有两个防止大面积开发的上限,一个每年40个单位的开发上限和一个额外的ADU上限466。这两个上限将维持在该法令之内,官员无意取消。

委员们还表示担心,初级ADU会不公平地包括在上限数量中,因为这些单元是内置于现有基础架构中的,并且建议工作人员考虑从总单元数中删除受限单元。