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什么是房租和抵押取消法?

2020-09-28 21:46:59 来源:

冠状病毒大流行造成的经济后果使许多人失业,并努力跟上房租或抵押。幸运的是,联邦政府正在制定一项立法,如果获得通过,可能会有所帮助。《房租和抵押贷款取消法》将暂停所有住房付款,直到COVID-19大流行完全结束为止。

不幸的是,就像许多在当前危机中浮出水面的联邦组织的计划一样,细节有些令人困惑。主要问题与良好的意愿和执行不力有关。同样,两个投票政党之间也存在根本的政治分歧。

什么是房租和抵押取消法?

在COVID-19大流行期间,许多州已经推迟了租金或抵押付款。但是,60-90天的宽限期只是一个临时措施。危机结束后,租金仍将到期。《房租和抵押贷款取消法》的目的是帮助因COVID-19大流行而在经济上陷入困境的个人。

该法案将取消国家紧急情况下的所有房租和抵押贷款,这种情况追溯至4月1日,并在危机“正式结束”后延长30天。根据该法案,所有未支付的上述帐目都不会导致驱逐,罚款或对信用评分造成负面影响。

《房租和抵押贷款取消法》会适得其反吗?

听起来确实是好主意,但对于陷入困境的美国人而言,这种行为的最终结果可能比要求采取的危机还要糟糕。无论为政府偿还房东和贷方有多少准备金,都不太可能及时偿还。

许多房东依靠租户支付的租金作为收入来源。如果他们没有得到报酬,那么他们在财务上的担忧与在他们房屋中居住的人们一样。危机结束并且法案到期时,成千上万的人可能会被逐出。

何时取消《房贷和抵押取消法》?

该法案出台在众议院4月17日为账单号HR 6515,由明尼苏达州的众议员伊尔汗·奥马尔。尽管该法案存在内在的问题,但它吸引了27个众议院提案国。顺便说一下,所有的共同提案国都是民主党人。该法案等待众议院金融服务委员会(House Financial Services Committee)进行可能的投票,时间将证明是否有共和党人决定支持该法案。

谁有资格获得《房租和抵押贷款取消法》?

该法案的支持者认为,这有助于解决持续的住房和负担能力危机,即使在冠状病毒大流行开始之前,数百万人仍在艰难地维持生计。这种法案将帮助很多人。

但是,该法案的反对者认为,该法案没有附加收入标准。任何人都可以说由于COVID-19大流行而失去了收入。有些人可能没有努力偿还抵押贷款。